SPATII COMERCIALE
SPATII COMERCIALE
* În 2015 stocul spaţiilor moderne de retail din România va depăşi 3 milioane mp, în timp ce în Bucureşti stocul modern de spaţii de retail va fi de peste 1 milion de mp.
* În anul 2013, stocul de spații comerciale moderne era de circa 2,7 milioane de metri pătrați, din care 30% se aflau în București.
- Media primelor 15 orașe din România în ceea ce privește stocul de spații comerciale moderne este de 548 de metri pătrați/ 1.000 de locuitori
Acest clasament este condus de
- Suceava (1,118 mp / 1.000 locuitori),
- Pitești (771 mp / 1.000 locuitori),
- Oradea (664 mp / 1.000 locuitori),
- Sibiu (609 mp / 1.000 locuitori) și
- Târgu Mureș (563 mp / 1.000 locuitori).
- Bucureștiul ocupă locul 12, cu o medie de 411 mp / 1.000 locuitori.
Totuși, media națională se situează în continuare sub cea a altor state din Europa Centrală și de Est, cu 127 mp / 1.000 locuitori.
- În România există 122.100 de magazine, dintre care doar 1,1% sunt hipermarketuri și supermarketuri, arată un recensământ realizat de firma de cercetare Vektor MF. Conform studiului realizat de Vektor Marktforschung, în anul 2013 suprafața totală a spațiilor comerciale din România era de 6.857.514 mp, din care 44,5% retailul tradițional (86.222 de magazine), 30,5% HoReCa (34.526 de unități) și 25% comerțul modern (1.353 de magazine).
* În anul 2012, stocul de spații comerciale moderne din București era estimat la 775.000 metri pătrați. Restul țării contribuie cu un stoc de aproximativ 1,5 milioane metri pătrați. În funcție de aceste noi criterii, stocul de spații comerciale moderne în România este estimat la 2,29 milioane metri pătrați, adică 108 mp / 1.000 locuitori.
- În anul 2012, stocul de retail modern a ajuns la un nivel mediu de circa 84 de metri pătrați pe mia de locuitori la nivel național, adică 1,65 milioane de metri pătrați.
- Stocul de retail din Europa se situează la nivelul anului 2012 cu aproximativ 27% peste valoarea de la finalul lui 2010, ajungând la o medie de 326 mp per mia de locuitori.
- Cele mai dotate orașe:
- Suceava (736 mp/1.000 de locuitori),
- Arad (498 mp/1.000 de locuitori) și
- Constanța (394 mp/1.000 de locuitori) sunt orașele cele mai aglomerate cu centre comerciale raportat la numărul de locuitori,
- în timp ce Bucureștiul se află pe poziția a opta (307 mp/1.000 de locuitori).
* În anul 2010, stocul de retail modern la mia de locuitori se situa la nivelul de 64 mp (adică în total 1,38 milioane metri pătrați la nivel național), aproape de patru ori sub media europeană de 238 mp.
* În 2008, stocul de spații comerciale în centre moderne a depășit un milion de metri pătrați, ceea ce înseamnă 47 mp la mia de locuitori.
* În anul 2006, stocul de spații comerciale moderne din București era de 579.000 mp.
- În 2006, stocul de spații comerciale în centre moderne a ajuns la 613.000 mp (adică 29 mp la mia de locuitori), din care 150.000 de mp erau în București.
* În 2015 stocul spaţiilor moderne de retail din România va depăşi 3 milioane mp, în timp ce în Bucureşti stocul modern de spaţii de retail va fi de peste 1 milion de mp.
* În anul 2013, stocul de spații comerciale moderne era de circa 2,7 milioane de metri pătrați, din care 30% se aflau în București.
- Media primelor 15 orașe din România în ceea ce privește stocul de spații comerciale moderne este de 548 de metri pătrați/ 1.000 de locuitori
Acest clasament este condus de
- Suceava (1,118 mp / 1.000 locuitori),
- Pitești (771 mp / 1.000 locuitori),
- Oradea (664 mp / 1.000 locuitori),
- Sibiu (609 mp / 1.000 locuitori) și
- Târgu Mureș (563 mp / 1.000 locuitori).
- Bucureștiul ocupă locul 12, cu o medie de 411 mp / 1.000 locuitori.
Totuși, media națională se situează în continuare sub cea a altor state din Europa Centrală și de Est, cu 127 mp / 1.000 locuitori.
- În România există 122.100 de magazine, dintre care doar 1,1% sunt hipermarketuri și supermarketuri, arată un recensământ realizat de firma de cercetare Vektor MF. Conform studiului realizat de Vektor Marktforschung, în anul 2013 suprafața totală a spațiilor comerciale din România era de 6.857.514 mp, din care 44,5% retailul tradițional (86.222 de magazine), 30,5% HoReCa (34.526 de unități) și 25% comerțul modern (1.353 de magazine).
* În anul 2012, stocul de spații comerciale moderne din București era estimat la 775.000 metri pătrați. Restul țării contribuie cu un stoc de aproximativ 1,5 milioane metri pătrați. În funcție de aceste noi criterii, stocul de spații comerciale moderne în România este estimat la 2,29 milioane metri pătrați, adică 108 mp / 1.000 locuitori.
- În anul 2012, stocul de retail modern a ajuns la un nivel mediu de circa 84 de metri pătrați pe mia de locuitori la nivel național, adică 1,65 milioane de metri pătrați.
- Stocul de retail din Europa se situează la nivelul anului 2012 cu aproximativ 27% peste valoarea de la finalul lui 2010, ajungând la o medie de 326 mp per mia de locuitori.
- Cele mai dotate orașe:
- Suceava (736 mp/1.000 de locuitori),
- Arad (498 mp/1.000 de locuitori) și
- Constanța (394 mp/1.000 de locuitori) sunt orașele cele mai aglomerate cu centre comerciale raportat la numărul de locuitori,
- în timp ce Bucureștiul se află pe poziția a opta (307 mp/1.000 de locuitori).
* În anul 2010, stocul de retail modern la mia de locuitori se situa la nivelul de 64 mp (adică în total 1,38 milioane metri pătrați la nivel național), aproape de patru ori sub media europeană de 238 mp.
* În 2008, stocul de spații comerciale în centre moderne a depășit un milion de metri pătrați, ceea ce înseamnă 47 mp la mia de locuitori.
* În anul 2006, stocul de spații comerciale moderne din București era de 579.000 mp.
- În 2006, stocul de spații comerciale în centre moderne a ajuns la 613.000 mp (adică 29 mp la mia de locuitori), din care 150.000 de mp erau în București.
INCHIERIEREA DE SPATII IN CENTRE COMERCIALE
INCHIERIEREA DE SPATII IN CENTRE COMERCIALE
* În anul 2006, chiria medie în centrele comerciale din București era de 30 euro/mp/lună. Cele mai ridicate chirii s-au înregistrat pentru spațiile comerciale stradale, între 90-130 euro/mp/lună, în timp ce chiriile pentru spațiile din mall-uri erau la 60-80 euro/mp/lună, ajungând până la 120 euro/mp/lună pentru spațiile mai mici de 50 mp.
* În anul 2011, chiriile prime ale principalelor centre comerciale, cât și cele pentru unitățile stradale se situau în intervalul 65-70 euro/m2/lună.
* În anul 2012, chiriile prime din centrele comerciale erau estimate între 60-70 euro/mp/lună iar chiriile prime ale unităților stradale erau cuprinse între 60-65 euro/mp/lună
* În anul 2006, chiria medie în centrele comerciale din București era de 30 euro/mp/lună. Cele mai ridicate chirii s-au înregistrat pentru spațiile comerciale stradale, între 90-130 euro/mp/lună, în timp ce chiriile pentru spațiile din mall-uri erau la 60-80 euro/mp/lună, ajungând până la 120 euro/mp/lună pentru spațiile mai mici de 50 mp.
* În anul 2011, chiriile prime ale principalelor centre comerciale, cât și cele pentru unitățile stradale se situau în intervalul 65-70 euro/m2/lună.
* În anul 2012, chiriile prime din centrele comerciale erau estimate între 60-70 euro/mp/lună iar chiriile prime ale unităților stradale erau cuprinse între 60-65 euro/mp/lună
România a avut cea mai mare creștere a volumului de retail din UE, în dec. 2015
1. România a avut cea mai mare creștere a volumului de retail din UE, în decembrie 2015 - Studii de piata - 3 februarie 2016
Volumul de retail din România a crescut cu 14,3% în decembrie 2015, comparativ cu perioada similară din 2014, cel mai semnificativ avans înregistrat în Uniunea Europeană, conform datelor prezentate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Shopping-groceryÎn UE, retailul a crescut cu 2% în decembrie 2015, iar în zona euro avansul a fost de 1,4%. Vânzările de produse non-alimentare au urcat cu 2,3% în timp ce vânzările de alimente, băuturi şi ţigări s-au majorat cu 1,5%, iar vânzările de combustibil auto au înregistrat un avans de 0,1%.
Cele mai mari creşteri au fost raportate în România (14,3%), Irlanda (6,1%), Estonia (5,8%) şi Polonia (5,5%), singurele scăderi fiind înregistrate în Portugalia (minus 1,3%), Belgia (minus 1,2%) şi Danemarca (minus 0,3%).
Laptopurile Asus, perfecte pentru multitasking si divertisment
În decembrie 2015, comparativ cu luna precedentă, comerţul cu amănuntul a crescut cu 0,1% în UE şi cu 0,3% în zona euro. Vânzările de alimente, băuturi şi ţigări s-au majorat cu 0,8%, în timp ce vânzările de produse non-alimentare şi cele de combustibil au scăzut cu 0,4%.
Cele mai mari creşteri au fost consemnate în Estonia (2,1%), Franţa (1,3%) şi Luxemburg (1,1%), iar cel mai semnificativ declin în Portugalia (minus 1,8%), Suedia (minus 1,7%) şi Danemarca (minus 1,4%).
România a înregistrat un avans de 0,6% în decembrie 2015, după o creştere de 2,3% în nov 2015. SURSA: RETAIL-FMGC
Volumul de retail din România a crescut cu 14,3% în decembrie 2015, comparativ cu perioada similară din 2014, cel mai semnificativ avans înregistrat în Uniunea Europeană, conform datelor prezentate de Oficiul European de Statistică (Eurostat).
Shopping-groceryÎn UE, retailul a crescut cu 2% în decembrie 2015, iar în zona euro avansul a fost de 1,4%. Vânzările de produse non-alimentare au urcat cu 2,3% în timp ce vânzările de alimente, băuturi şi ţigări s-au majorat cu 1,5%, iar vânzările de combustibil auto au înregistrat un avans de 0,1%.
Cele mai mari creşteri au fost raportate în România (14,3%), Irlanda (6,1%), Estonia (5,8%) şi Polonia (5,5%), singurele scăderi fiind înregistrate în Portugalia (minus 1,3%), Belgia (minus 1,2%) şi Danemarca (minus 0,3%).
Laptopurile Asus, perfecte pentru multitasking si divertisment
În decembrie 2015, comparativ cu luna precedentă, comerţul cu amănuntul a crescut cu 0,1% în UE şi cu 0,3% în zona euro. Vânzările de alimente, băuturi şi ţigări s-au majorat cu 0,8%, în timp ce vânzările de produse non-alimentare şi cele de combustibil au scăzut cu 0,4%.
Cele mai mari creşteri au fost consemnate în Estonia (2,1%), Franţa (1,3%) şi Luxemburg (1,1%), iar cel mai semnificativ declin în Portugalia (minus 1,8%), Suedia (minus 1,7%) şi Danemarca (minus 1,4%).
România a înregistrat un avans de 0,6% în decembrie 2015, după o creştere de 2,3% în nov 2015. SURSA: RETAIL-FMGC
Liderul pieţei de retail din România are cele mai mici afaceri din regiune
2. Liderul pieţei de retail din România are cele mai mici afaceri din regiune, de „doar“ 1,8 mld. euro. În Polonia, nr. 1 vinde de cinci ori mai mult - 24 sep 2015 Autor: Cristina Rosca
Gradul de urbanizare, puterea de cumpărare şi gradul de acoperire a comerţului modern stau în spatele acestei situaţii.
Cei mai mari cinci jucători din comerţul alimentar din Polonia au afaceri de peste 18 mld. euro anul trecut, mai mult decât toată piaţa locală de profil. În România, primii cinci retaileri au afaceri de peste trei ori mai mici.
Polonia este de departe nu doar cea mai dezvoltată economie din regiune, ci şi cea mai dezvoltată piaţă de comerţ alimentar atât din punctul de vedere al cifrei de afaceri realizate de companiile prezente aici, cât şi din punctul de vedere al numărului de magazine deschise.
Astfel, liderul pieţei poloneze este lanţul de supermarketuri Biedronka, o afacere antreprenorială pornită acum două decenii de un om de afaceri polonez şi cumpărată apoi de un grup portughez - Jeronimo Martins. Liderul pieţei din Polonia are astăzi afaceri de 8,6 mld. euro şi peste 2.600 de magazine. Compania conduce detaşat piaţa, următorii clasaţi – Lidl şi Tesco - având afaceri de trei ori mai mici. Polonia este o economie care s-a dezvoltat puternic după ’90, iar acest lucru s-a văzut atât în salarii, cât şi în puterea de cumpărare a locuitorilor. Astfel, salariul mediu în Polonia este de două ori mai mare decât salariul mediu din România, de 380 de euro, deşi preţurile sunt similare, potrivit datelor oferite de biroul european de statistică Eurostat. Polonia are de asemenea o populaţie aproape dublă faţă de a României, iar acest lucru i-a determinat pe cei mai mulţi retaileri să intre şi să se dezvolte puternic aici. SURSA: ZF
Gradul de urbanizare, puterea de cumpărare şi gradul de acoperire a comerţului modern stau în spatele acestei situaţii.
Cei mai mari cinci jucători din comerţul alimentar din Polonia au afaceri de peste 18 mld. euro anul trecut, mai mult decât toată piaţa locală de profil. În România, primii cinci retaileri au afaceri de peste trei ori mai mici.
Polonia este de departe nu doar cea mai dezvoltată economie din regiune, ci şi cea mai dezvoltată piaţă de comerţ alimentar atât din punctul de vedere al cifrei de afaceri realizate de companiile prezente aici, cât şi din punctul de vedere al numărului de magazine deschise.
Astfel, liderul pieţei poloneze este lanţul de supermarketuri Biedronka, o afacere antreprenorială pornită acum două decenii de un om de afaceri polonez şi cumpărată apoi de un grup portughez - Jeronimo Martins. Liderul pieţei din Polonia are astăzi afaceri de 8,6 mld. euro şi peste 2.600 de magazine. Compania conduce detaşat piaţa, următorii clasaţi – Lidl şi Tesco - având afaceri de trei ori mai mici. Polonia este o economie care s-a dezvoltat puternic după ’90, iar acest lucru s-a văzut atât în salarii, cât şi în puterea de cumpărare a locuitorilor. Astfel, salariul mediu în Polonia este de două ori mai mare decât salariul mediu din România, de 380 de euro, deşi preţurile sunt similare, potrivit datelor oferite de biroul european de statistică Eurostat. Polonia are de asemenea o populaţie aproape dublă faţă de a României, iar acest lucru i-a determinat pe cei mai mulţi retaileri să intre şi să se dezvolte puternic aici. SURSA: ZF
Piața de retail din Romania in 2015
3. Piața de retail din Romania in 2015
2015 va fi un an al recordurilor pentru piaţa de retail din România - 12 Martie 2015 - Adrian Ungureanu
Anul acesta se va înregistra un nivel record al livrărilor de spaţii noi, cu aproape 200% mai mare decât cel din 2014
La finele anului stocul de spaţii moderne de retail va depăşi pragul de 3 milioane de metri pătraţi în întreaga ţară.
2015 se anunţă a fi un an al recordurilor pentru piaţa de retail din România, marcând atingerea unei borne istorice pentru stocul de spaţii de retail moderne şi volumul livrărilor va înregistra o creştere de aproape 200%. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară, DTZ Echinox, stocul total de spaţii moderne de retail din România este de 2,86 milioane mp, 32% din această suprafaţă fiind înregistrată în Bucureşti. Centrele comerciale reprezintă 59%, în timp ce parcurile de retail şi galeriile comerciale deţin 25%, respectiv 16% din stocul total.
În 2014, livrările de spaţii noi au însumat 75.000 mp, fiind cel mai scăzut nivel din ultimii zece ani, iar aproximativ 65% din suprafaţă a fost livrată în Bucureşti. În total au fost finalizate trei proiecte moderne de retail: o galerie comercială – Auchan Tricodava şi un parc de retail – Vulcan Value Center în Bucureşti şi un centru comercial în Târgu Jiu – Shopping City Târgu Jiu.
În aceste condiţii, în România, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori este de 142 mp, în timp ce în Capitală, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori este de 490 mp.
Anul acesta, însă, nivelul livrărilor de spaţii noi va fi cu 196% mai ridicat. „Spaţiile moderne de retail ce urmează a fi finalizate anul acesta depăşesc 220.000 mp. Aproximativ 75% din această suprafaţă va fi livrată de către NEPI, care în afară de finalizarea centrelor comerciale Mega Mall şi Timişoara Shopping City, are planificată extinderea anumitor proiecte din portofoliu – City Park Mall, Severin Shopping City şi Deva Shopping Center”, se arată în raportul DTZ Echinox, remis redacţiei.
Cele mai importante proiecte noi de retail în 2015 sunt centrele comerciale Mega Mall în Bucureşti, Coresi Shopping City în Braşov şi Timişoara Shopping City în Timişoara. La sfârşitul anului 2015, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori va fi de 153 mp.
Hipermarketurile îşi reiau expansiunea în 2015
În 2015 stocul spaţiilor moderne de retail din România va depăşi 3 milioane mp, în timp ce în Bucureşti stocul modern de spaţii de retail va fi de peste 1 milion de mp. Pe segmentul de hipermarketuri, Kaufland va continua să fie cel mai activ retailer, cu 9 deschideri anunţate.
Carrefour va ajunge la o reţea de 29 de hipermarketuri, în timp ce Auchan va deschide cel de-al 33-lea hipermarket până la sfârşitul primului semestru al acestui an 2015.
„Retailerii internaţionali cu o prezenţă puternică în ţări precum Polonia, Cehia, Ungaria şi Turcia analizează condiţiile şi caracteristicile pieţei din România, iar până la sfârşitul primului semestru al anului ne aşteptăm să intre oficial pe piaţa locală. În comparaţie cu 2014, estimăm că anul acesta numărul noilor intrări va fi în creştere”, se mai arată în raportul DTZ Echinox.
Care au fost cei mai activi retaileri în 2014
Potrivit studiului citat, pe parcursul anului trecut, principalii retaileri din FMCG (Fast Moving Consumer Goods – bunuri de larg consum) au deschis în total 265 de unităţi, 94% fiind supermarketuri (48%) şi magazine de proximitate (46%). Dintre operatorii de hypermarketuri, Kaufland a fost cel mai activ retailer cu 13 deschideri – 4 în Bucureşti şi 9 în oraşele regionale, ajungând la sfârşitul anului să deţină în România 102 centre. Carrefour a deschis 2 unităţi în Bucureşti şi Târgu Jiu, iar Auchan a inaugurat un nou hipermarket în Bucureşti. Pe segmentul Cash & Carry, 2014 a fost cel de-al patrulea an în care nu s-au înregistrat deschideri.
Mega Image a fost cel mai activ retailer pe segmentul FMCG, cu 115 unităţi deschise, cele mai multe fiind magazinele de proximitate Shop & Go - 83 unităţi. Profi, următorul retailer ca număr de deschideri înregistrate în 2014, a inaugurat 71 de unităţi, 68% fiind supermarketuri.
Strategia de extindere a retailerilor de fashion a vizat în principal proiectele cu performanţă dovedită. H&M a continuat să fie cel mai activ retailer de fashion cu 8 deschideri anul trecut. Cel mai mare retailer în ceea ce priveşte expunerea de pe piaţa locală, Inditex, a rămas inactiv şi continuă să opereze o reţea de 98 de magazine. Cu toate acestea, la sfârşitul S1 2015, odată cu livrarea Mega Mall şi Coresi Shopping City, Inditex va ajunge la o reţea de 108 magazine.
Chiriile au rămas neschimbate în 2014
Chiriile prime nu au înregistrat schimbări pe parcursul anului 2014, pentru proiectele de retail performante din Bucureşti situându-se între 60 – 70 €/ mp/ lună, în timp ce în proiectele secundare chiria prime variază între 25 – 40 €/ mp/ lună. În afara Capitalei chiria în centrele dominante variază între 20 – 25 €/ mp/ lună. În oraşe ca Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi sau Constanţa chiriile prime sunt cu 20-30% mai ridicate. SURSA: CURIERUL NATIONAL
2015 va fi un an al recordurilor pentru piaţa de retail din România - 12 Martie 2015 - Adrian Ungureanu
Anul acesta se va înregistra un nivel record al livrărilor de spaţii noi, cu aproape 200% mai mare decât cel din 2014
La finele anului stocul de spaţii moderne de retail va depăşi pragul de 3 milioane de metri pătraţi în întreaga ţară.
2015 se anunţă a fi un an al recordurilor pentru piaţa de retail din România, marcând atingerea unei borne istorice pentru stocul de spaţii de retail moderne şi volumul livrărilor va înregistra o creştere de aproape 200%. Potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară, DTZ Echinox, stocul total de spaţii moderne de retail din România este de 2,86 milioane mp, 32% din această suprafaţă fiind înregistrată în Bucureşti. Centrele comerciale reprezintă 59%, în timp ce parcurile de retail şi galeriile comerciale deţin 25%, respectiv 16% din stocul total.
În 2014, livrările de spaţii noi au însumat 75.000 mp, fiind cel mai scăzut nivel din ultimii zece ani, iar aproximativ 65% din suprafaţă a fost livrată în Bucureşti. În total au fost finalizate trei proiecte moderne de retail: o galerie comercială – Auchan Tricodava şi un parc de retail – Vulcan Value Center în Bucureşti şi un centru comercial în Târgu Jiu – Shopping City Târgu Jiu.
În aceste condiţii, în România, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori este de 142 mp, în timp ce în Capitală, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori este de 490 mp.
Anul acesta, însă, nivelul livrărilor de spaţii noi va fi cu 196% mai ridicat. „Spaţiile moderne de retail ce urmează a fi finalizate anul acesta depăşesc 220.000 mp. Aproximativ 75% din această suprafaţă va fi livrată de către NEPI, care în afară de finalizarea centrelor comerciale Mega Mall şi Timişoara Shopping City, are planificată extinderea anumitor proiecte din portofoliu – City Park Mall, Severin Shopping City şi Deva Shopping Center”, se arată în raportul DTZ Echinox, remis redacţiei.
Cele mai importante proiecte noi de retail în 2015 sunt centrele comerciale Mega Mall în Bucureşti, Coresi Shopping City în Braşov şi Timişoara Shopping City în Timişoara. La sfârşitul anului 2015, densitatea spaţiilor moderne de retail la mia de locuitori va fi de 153 mp.
Hipermarketurile îşi reiau expansiunea în 2015
În 2015 stocul spaţiilor moderne de retail din România va depăşi 3 milioane mp, în timp ce în Bucureşti stocul modern de spaţii de retail va fi de peste 1 milion de mp. Pe segmentul de hipermarketuri, Kaufland va continua să fie cel mai activ retailer, cu 9 deschideri anunţate.
Carrefour va ajunge la o reţea de 29 de hipermarketuri, în timp ce Auchan va deschide cel de-al 33-lea hipermarket până la sfârşitul primului semestru al acestui an 2015.
„Retailerii internaţionali cu o prezenţă puternică în ţări precum Polonia, Cehia, Ungaria şi Turcia analizează condiţiile şi caracteristicile pieţei din România, iar până la sfârşitul primului semestru al anului ne aşteptăm să intre oficial pe piaţa locală. În comparaţie cu 2014, estimăm că anul acesta numărul noilor intrări va fi în creştere”, se mai arată în raportul DTZ Echinox.
Care au fost cei mai activi retaileri în 2014
Potrivit studiului citat, pe parcursul anului trecut, principalii retaileri din FMCG (Fast Moving Consumer Goods – bunuri de larg consum) au deschis în total 265 de unităţi, 94% fiind supermarketuri (48%) şi magazine de proximitate (46%). Dintre operatorii de hypermarketuri, Kaufland a fost cel mai activ retailer cu 13 deschideri – 4 în Bucureşti şi 9 în oraşele regionale, ajungând la sfârşitul anului să deţină în România 102 centre. Carrefour a deschis 2 unităţi în Bucureşti şi Târgu Jiu, iar Auchan a inaugurat un nou hipermarket în Bucureşti. Pe segmentul Cash & Carry, 2014 a fost cel de-al patrulea an în care nu s-au înregistrat deschideri.
Mega Image a fost cel mai activ retailer pe segmentul FMCG, cu 115 unităţi deschise, cele mai multe fiind magazinele de proximitate Shop & Go - 83 unităţi. Profi, următorul retailer ca număr de deschideri înregistrate în 2014, a inaugurat 71 de unităţi, 68% fiind supermarketuri.
Strategia de extindere a retailerilor de fashion a vizat în principal proiectele cu performanţă dovedită. H&M a continuat să fie cel mai activ retailer de fashion cu 8 deschideri anul trecut. Cel mai mare retailer în ceea ce priveşte expunerea de pe piaţa locală, Inditex, a rămas inactiv şi continuă să opereze o reţea de 98 de magazine. Cu toate acestea, la sfârşitul S1 2015, odată cu livrarea Mega Mall şi Coresi Shopping City, Inditex va ajunge la o reţea de 108 magazine.
Chiriile au rămas neschimbate în 2014
Chiriile prime nu au înregistrat schimbări pe parcursul anului 2014, pentru proiectele de retail performante din Bucureşti situându-se între 60 – 70 €/ mp/ lună, în timp ce în proiectele secundare chiria prime variază între 25 – 40 €/ mp/ lună. În afara Capitalei chiria în centrele dominante variază între 20 – 25 €/ mp/ lună. În oraşe ca Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi sau Constanţa chiriile prime sunt cu 20-30% mai ridicate. SURSA: CURIERUL NATIONAL
În România există peste 122.000 de magazine
* STUDIU: În România există peste 122.000 de magazine. Doar 1,1% sunt hipermarketuri, supermarketuri şi discounteri - 28 oct 2014 de Ana Maria Petcana
Totalul magazinelor, atât din comerţul modern, cât şi din cel tradiţional, şi unităţilor HoReCa din România se situa la finalul anului trecut de 122.101, potrivit firmei Vektor MF, care apreciază că universul de magazine se va reduce deorece numărul deschiderilor va fi mai mic decât al închiderilor. "Estimăm o evoluţie negativă a universului de magazine din România, o reducere a acestuia ca urmare a faptului ca numărul magazinelor noi va fi mult mai mic decât al celor care se vor închide", a declarat pentru MEDIAFAX Simona Stoica, statistician al firmei de retail tracking Vektor Marktforschung.
Tendinţa ultimilor ani în rândul retailerilor mari a fost extinderea pe segmentele de magazine de proximitate şi supermarketuri, trend care va continua şi va afecta în principal magazinele alimentare mici ale antreprenorilor locali.
"O cifră exactă privind numărul de magazine deschise şi închise în comerţul tradiţional şi impactul deschiderilor din comerţul modern asupra celui tradiţional vom avea peste doi ani când intenţionam să realizăm din nou un recensământ complet", a arătat Stoica.
Vektor Marktforschung a efectuat anul trecut primul recensământ complet al tuturor punctelor de vânzare de bunuri de larg consum alimentare şi nealimentare din România, până în cele mai îndepărtate sate din ţară.
Potrivit studiului, comerţul tradiţional este reprezentat de 86.222 de magazine, urmat de HoReCa - 34.526 unităţi şi retailul modern - 1.353 magazine. Suprafaţa totală a spaţiilor de retail era de 6.857.514 metri pătraţi, din care 44,5% retailul tradiţional, 30,5% HoReCa şi 25% comerţul modern.
Totuşi, cu doar 1,1% din totalul magazinelor de pe piaţă şi 25% din suprafaţa de vânzare, cele 12 reţele mari de retail cumulau la finele anului trecut jumătate din cifra totală de afaceri a pieţei de retail (comerţ modern şi comerţ tradiţional).
De altfel, Vektor Marktforschung estimează că şi în acest an retailul modern îşi continuă ascensiunea şi va ajunge la o pondere de 55%.
- Comerţul modern din România îşi are începuturile la miljlocul anilor '90, odată cu intrarea pe piaţă a grupului german Metro, care a deschis în 1996 un magazin cash&carry în Otopeni.
- Apoi, în 1999 Billa deschide primul supermarket de pe piaţa locală în cartierul bucureştean Titan, a urmat Profi în 2000 la Timişoara, iar anul următor şi-a făcut intrarea pe piaţa locală Carrefour, în cartierul Militari din Capitală, Selgros Cash&Carry la Braşov şi XXL MegaDiscount în Bucureşti.
- Urmează în 2003 primul hipermarket Cora, în Pantelimon, iar doi ani mai târziu, în 2005, deschid primele magazine Penny Market, Plus şi Kaufland.
- În 2006 intră pe piaţa locală hipermarketurile Real (Timişoara) şi Auchan (Titan - Bucureşti). Anul trecut, Auchan a preluat 20 de magazine real, iar acesta din urmă a mai rămas cu patru unităţi în România.
- În 2009, criza economică mondială îşi face simţită prezenţa în România şi, pe fondul scăderii consumului, majoritatea retailerilor optează, în lupta pentru menţinerea sau creşterea vânzărilor, pentru extindere, fie prin deschiderea de magazine cu suprafaţă mai mică, fie prin intrarea pe alte segmente de piaţă.
Cel mai elocvent exemplu în acest sens este Carrefour, care a dezvoltat, pe lângă hipermarketuri, o reţea de supermarketuri - Market, una de magazine de proximitate - Express, un lanţ de magazine pentru oraşele mici - Contact, dar şi un magazin online.
- În 2010, îşi face intrarea pe piaţa locală retailerul de discount Lidl, care preia cele peste 100 de magazine ale reţelei Plus.
- Anul acesta retailerul a lansat şi un concept hibrid de magazine, situat între discounter şi cash&carry, Supeco, care a ajuns la două magazine şi urmează să mai deschidă încă două.
De asemenea Metro a lansat magazinele Metro Punct, cu suprafaţă mai mică şi sortiment redus, dar şi franciza "LaDoiPaşi", adresată micilor comercianţi, care numără în prezent peste 600 de magazine.
- 2013 Cei mai agresivi retaileri în ceea ce priveşte extinderea au fost însă Mega Image (104 deschideri în 2013) şi Profi (63 de magazine noi în 2013). Şi dacă Mega Image s-a concentrat pe deschideri în special în Bucureşti şi judeţul Ilfov, Profi a mers în oraşele din provincie. De altfel, 2013 a fost anul cu cele mai multe deschideri, peste 270, din care peste 90% supermarketuri, magazine de proximitate şi unităţi de discount.
Şi în acest an, retailerii moderni au continuat investiţiile în expansiune şi au deschis peste 170 de magazine, cei mai activi rămânând Mega Image, cu 65 de magazine noi de la începutul anului, şi Profi - 50. De asemenea, Carrefour a inaugurat peste 20 de magazine din toate formatele, Lidl - 13, Kaufland - 9, Billa - 5 şi Rewe - 5 Penny Market şi 1 XXL MegaDiscount.
Vektor Marktforschung este o companie de retail tracking şi servicii de valoare adaugată în domeniu, activă în România şi Republica Moldova. Compania este condusă de Marius Căluian, fost director general al MEMRB România şi Republica Moldova şi Client Service Director al Nielsen România. SURSA: MEDIAFAX
Totalul magazinelor, atât din comerţul modern, cât şi din cel tradiţional, şi unităţilor HoReCa din România se situa la finalul anului trecut de 122.101, potrivit firmei Vektor MF, care apreciază că universul de magazine se va reduce deorece numărul deschiderilor va fi mai mic decât al închiderilor. "Estimăm o evoluţie negativă a universului de magazine din România, o reducere a acestuia ca urmare a faptului ca numărul magazinelor noi va fi mult mai mic decât al celor care se vor închide", a declarat pentru MEDIAFAX Simona Stoica, statistician al firmei de retail tracking Vektor Marktforschung.
Tendinţa ultimilor ani în rândul retailerilor mari a fost extinderea pe segmentele de magazine de proximitate şi supermarketuri, trend care va continua şi va afecta în principal magazinele alimentare mici ale antreprenorilor locali.
"O cifră exactă privind numărul de magazine deschise şi închise în comerţul tradiţional şi impactul deschiderilor din comerţul modern asupra celui tradiţional vom avea peste doi ani când intenţionam să realizăm din nou un recensământ complet", a arătat Stoica.
Vektor Marktforschung a efectuat anul trecut primul recensământ complet al tuturor punctelor de vânzare de bunuri de larg consum alimentare şi nealimentare din România, până în cele mai îndepărtate sate din ţară.
Potrivit studiului, comerţul tradiţional este reprezentat de 86.222 de magazine, urmat de HoReCa - 34.526 unităţi şi retailul modern - 1.353 magazine. Suprafaţa totală a spaţiilor de retail era de 6.857.514 metri pătraţi, din care 44,5% retailul tradiţional, 30,5% HoReCa şi 25% comerţul modern.
Totuşi, cu doar 1,1% din totalul magazinelor de pe piaţă şi 25% din suprafaţa de vânzare, cele 12 reţele mari de retail cumulau la finele anului trecut jumătate din cifra totală de afaceri a pieţei de retail (comerţ modern şi comerţ tradiţional).
De altfel, Vektor Marktforschung estimează că şi în acest an retailul modern îşi continuă ascensiunea şi va ajunge la o pondere de 55%.
- Comerţul modern din România îşi are începuturile la miljlocul anilor '90, odată cu intrarea pe piaţă a grupului german Metro, care a deschis în 1996 un magazin cash&carry în Otopeni.
- Apoi, în 1999 Billa deschide primul supermarket de pe piaţa locală în cartierul bucureştean Titan, a urmat Profi în 2000 la Timişoara, iar anul următor şi-a făcut intrarea pe piaţa locală Carrefour, în cartierul Militari din Capitală, Selgros Cash&Carry la Braşov şi XXL MegaDiscount în Bucureşti.
- Urmează în 2003 primul hipermarket Cora, în Pantelimon, iar doi ani mai târziu, în 2005, deschid primele magazine Penny Market, Plus şi Kaufland.
- În 2006 intră pe piaţa locală hipermarketurile Real (Timişoara) şi Auchan (Titan - Bucureşti). Anul trecut, Auchan a preluat 20 de magazine real, iar acesta din urmă a mai rămas cu patru unităţi în România.
- În 2009, criza economică mondială îşi face simţită prezenţa în România şi, pe fondul scăderii consumului, majoritatea retailerilor optează, în lupta pentru menţinerea sau creşterea vânzărilor, pentru extindere, fie prin deschiderea de magazine cu suprafaţă mai mică, fie prin intrarea pe alte segmente de piaţă.
Cel mai elocvent exemplu în acest sens este Carrefour, care a dezvoltat, pe lângă hipermarketuri, o reţea de supermarketuri - Market, una de magazine de proximitate - Express, un lanţ de magazine pentru oraşele mici - Contact, dar şi un magazin online.
- În 2010, îşi face intrarea pe piaţa locală retailerul de discount Lidl, care preia cele peste 100 de magazine ale reţelei Plus.
- Anul acesta retailerul a lansat şi un concept hibrid de magazine, situat între discounter şi cash&carry, Supeco, care a ajuns la două magazine şi urmează să mai deschidă încă două.
De asemenea Metro a lansat magazinele Metro Punct, cu suprafaţă mai mică şi sortiment redus, dar şi franciza "LaDoiPaşi", adresată micilor comercianţi, care numără în prezent peste 600 de magazine.
- 2013 Cei mai agresivi retaileri în ceea ce priveşte extinderea au fost însă Mega Image (104 deschideri în 2013) şi Profi (63 de magazine noi în 2013). Şi dacă Mega Image s-a concentrat pe deschideri în special în Bucureşti şi judeţul Ilfov, Profi a mers în oraşele din provincie. De altfel, 2013 a fost anul cu cele mai multe deschideri, peste 270, din care peste 90% supermarketuri, magazine de proximitate şi unităţi de discount.
Şi în acest an, retailerii moderni au continuat investiţiile în expansiune şi au deschis peste 170 de magazine, cei mai activi rămânând Mega Image, cu 65 de magazine noi de la începutul anului, şi Profi - 50. De asemenea, Carrefour a inaugurat peste 20 de magazine din toate formatele, Lidl - 13, Kaufland - 9, Billa - 5 şi Rewe - 5 Penny Market şi 1 XXL MegaDiscount.
Vektor Marktforschung este o companie de retail tracking şi servicii de valoare adaugată în domeniu, activă în România şi Republica Moldova. Compania este condusă de Marius Căluian, fost director general al MEMRB România şi Republica Moldova şi Client Service Director al Nielsen România. SURSA: MEDIAFAX
Cu deschideri de sute de magazine marii retaileri reprezinta doar 1% din comertul local
* Cu deschideri de sute de magazine marii retaileri reprezinta doar 1% din comertul local - 28 Oct 2014,
Totalul magazinelor, atat din comertul modern, cat si din cel traditional, si unitatilor HoReCa din Romania se situa la finalul anului trecut de 122.101, potrivit firmei Vektor MF, care apreciaza ca universul de magazine se va reduce deorece numarul deschiderilor va fi mai mic decat al inchiderilor, scrie Mediafax. "Estimam o evolutie negativa a universului de magazine din Romania, o reducere a acestuia ca urmare a faptului ca numarul magazinelor noi va fi mult mai mic decat al celor care se vor inchide", a declarat Simona Stoica, statistician al firmei de retail tracking Vektor Marktforschung.
Tendinta ultimilor ani in randul retailerilor mari a fost extinderea pe segmentele de magazine de proximitate si supermarketuri, trend care va continua si va afecta in principal magazinele alimentare mici ale antreprenorilor locali. "O cifra exacta privind numarul de magazine deschise si inchise in comertul traditional si impactul deschiderilor din comertul modern asupra celui traditional vom avea peste doi ani cand intentionam sa realizam din nou un recensamant complet", a aratat Stoica.
SURSA: WALL-STREET
Totalul magazinelor, atat din comertul modern, cat si din cel traditional, si unitatilor HoReCa din Romania se situa la finalul anului trecut de 122.101, potrivit firmei Vektor MF, care apreciaza ca universul de magazine se va reduce deorece numarul deschiderilor va fi mai mic decat al inchiderilor, scrie Mediafax. "Estimam o evolutie negativa a universului de magazine din Romania, o reducere a acestuia ca urmare a faptului ca numarul magazinelor noi va fi mult mai mic decat al celor care se vor inchide", a declarat Simona Stoica, statistician al firmei de retail tracking Vektor Marktforschung.
Tendinta ultimilor ani in randul retailerilor mari a fost extinderea pe segmentele de magazine de proximitate si supermarketuri, trend care va continua si va afecta in principal magazinele alimentare mici ale antreprenorilor locali. "O cifra exacta privind numarul de magazine deschise si inchise in comertul traditional si impactul deschiderilor din comertul modern asupra celui traditional vom avea peste doi ani cand intentionam sa realizam din nou un recensamant complet", a aratat Stoica.
SURSA: WALL-STREET
Evoluţia numărului de magazine din comerţul modern
* Evoluţia numărului de magazine din comerţul modern. Mega Image, Profi şi Lidl domină clasamentul. Cât costă deschiderea unui magazin? - 4 oct 2014 Autor: Cristina Rosca
Cele 12 reţele din comerţul modern local au ajuns după primele nouă luni din acest an la aproape 1.380 de magazine, cu 143 mai multe decât la finalul lui 2013. Companiile au fost nevoite să scoată din buzunar 130-170 mil. euro pentru a menţine şi în 2014 ritmul expansiunii pe care l-au impus începând cu 2009, primul an de criză.
Jucătorii din comerţul modern au început să se extindă agresiv începând cu 2009, şi de atunci numărul total al magazinelor s-a triplat. Totuşi, dacă în primii ani de prezenţă pe piaţa din România reţelele au pariat pe magazine pe suprafaţă mare, ulterior s-au reprofilat către supermarketuri şi magazine de proximitate. În această perioadă s-a modificat însă şi comportamentul de consum al românilor care au început să prefere magazinul de lângă casă unde să ajungă mai des. Înainte de 2008 ei mergeau o dată pe săptămână şi îşi umpleau coşul de cumpărături la hipermarket.
Jucătorii internaţionali au intrat în ultimii ani tot mai puternic pe terenul de bătaie al micilor comercianţi români, o piaţă de 8 mld. euro şi 70.000-80.000 de magazine. De la intrarea jucătorilor din comerţul modern pe piaţa locală în urmă cu 18 ani până astăzi numărul magazinelor din comerţul tradiţional s-a înjumătăţit.
Cele 12 reţele din comerţul modern local au ajuns după primele nouă luni din acest an la aproape 1.380 de magazine, cu 143 mai multe decât la finalul lui 2013. Companiile au fost nevoite să scoată din buzunar 130-170 mil. euro pentru a menţine şi în 2014 ritmul expansiunii pe care l-au impus începând cu 2009, primul an de criză.
Jucătorii din comerţul modern au început să se extindă agresiv începând cu 2009, şi de atunci numărul total al magazinelor s-a triplat. Totuşi, dacă în primii ani de prezenţă pe piaţa din România reţelele au pariat pe magazine pe suprafaţă mare, ulterior s-au reprofilat către supermarketuri şi magazine de proximitate. În această perioadă s-a modificat însă şi comportamentul de consum al românilor care au început să prefere magazinul de lângă casă unde să ajungă mai des. Înainte de 2008 ei mergeau o dată pe săptămână şi îşi umpleau coşul de cumpărături la hipermarket.
Jucătorii internaţionali au intrat în ultimii ani tot mai puternic pe terenul de bătaie al micilor comercianţi români, o piaţă de 8 mld. euro şi 70.000-80.000 de magazine. De la intrarea jucătorilor din comerţul modern pe piaţa locală în urmă cu 18 ani până astăzi numărul magazinelor din comerţul tradiţional s-a înjumătăţit.
Evoluția pieței de retail alimentar din România în 2013
* Evoluția pieței de retail alimentar din România în 2013 – INFOGRAPHIC - 29 ianuarie 2014
Piaţa de retail alimentar din România a avut şi în 2013 un ritm de dezvoltare dinamic, tinând cont de contextul economic, formatul cu cea mai mare extindere fiind în continuare cel de convenienţă, urmat de supermarketuri şi discounteri.
Conceptul magazinelor mici, situate aproape de “casă” (de convenienţă) a avut cea mai rapidă rată de creştere şi în 2013, trend care se va păstra şi în următorii 3-4 ani. Astfel, reţeaua Mega Image, prezentă pe piaţa de retail cu două formate, Mega Image şi Shop&Go, a deschis în 2013 cel mai mare număr de magazine: 104, încheind anul cu un total de 296 de magazine. Dacă acest ritm, de cca 100 de magazine deschise pe an, se va menţine şi în 2014, finalul acestui an va marca 400 de magazine în dreptul retailerului belgian.
PROFI a continuat şi în 2013 expansiunea şi a deschis 63 de unităţi, ajungând la finalul anului la un total de 207 unităţi. Este a doua mare reţea din România după numărul de magazine. După ce a infirmat zvonurile de preluare, PROFI reconfirmă intenţia de a păstra ritmul din 2014: “Am depăşit deja ţinta celor 200 de magazine pe care ne-o propusesem pentru 2013, stabilind un ritm de extindere pe care intenţionăm să îl menţinem şi în 2014,” a declarat Pawel Musial, Directorul general al companiei PROFI Rom Food.
Retailerul francez Carrefour a pus aceeaşi accent pe dechiderea magazinelor „Market” (formatul de supermarket) şi „Express” (franciza Carrefour de tip convenienţă), inaugurând în 2013 un număr de 50 de unităţi. Carrefour a încheiat anul cu un număr total de 160 magazine dintre care 25 hipermarket-uri „Carrefour”, 78 supermarket-uri „Market”, 56 magazine de proximitate „Express” și un website de comerț online: www.carrefour-online.ro.
28 de magazine tip discout au fost deschise în 2013. Lidl, retailerul german de tip discount, a deschis numai 14 magazine în 2013, faţă de 26, câte deschisese anul trecut, la egalitate cu celălalt retailer de tip discount, Penny Market, care a inaugurat tot 14 unităţi.
Sectorul hipermarketurilor a fost mult mai dinamic în 2013 datorită procesului de rebranduire a magazinelor real, achiziţionate de către Auchan de la Metro Group. În total s-au deschis 21 magazine tip hipermarket: 10 magazine Kaufland, 8 magazine Auchan, dintre care 7 au fost remodelări ale fostelor magazine real, 2 magazine cora şi 1 magazin Carrefour. Kaufland poate atinge, la finalul lui 2014, pragul de 100 de magazine deschise în România.
Reţeaua real a rămas la finalul anului cu doar 4 unităţi – cele care nu au făcut obiectul tranzacţiei cu Auchan – plus cele care rămân încă sub brandul real, până la rebrenduire. Rebrenduirea se va finaliza în acest an.
Formatul cash&carry nu a suferit nici în acest an modificări, Metro şi Selgros rămânând cu acelaşi număr de magazine ca în 2012. Infographicul de mai jos marchează evoluţia exactă a pieţei de retail alimentar din România, din punct de vedere al numărului de magazine: SURSA: RETAIL-FMCG
Piaţa de retail alimentar din România a avut şi în 2013 un ritm de dezvoltare dinamic, tinând cont de contextul economic, formatul cu cea mai mare extindere fiind în continuare cel de convenienţă, urmat de supermarketuri şi discounteri.
Conceptul magazinelor mici, situate aproape de “casă” (de convenienţă) a avut cea mai rapidă rată de creştere şi în 2013, trend care se va păstra şi în următorii 3-4 ani. Astfel, reţeaua Mega Image, prezentă pe piaţa de retail cu două formate, Mega Image şi Shop&Go, a deschis în 2013 cel mai mare număr de magazine: 104, încheind anul cu un total de 296 de magazine. Dacă acest ritm, de cca 100 de magazine deschise pe an, se va menţine şi în 2014, finalul acestui an va marca 400 de magazine în dreptul retailerului belgian.
PROFI a continuat şi în 2013 expansiunea şi a deschis 63 de unităţi, ajungând la finalul anului la un total de 207 unităţi. Este a doua mare reţea din România după numărul de magazine. După ce a infirmat zvonurile de preluare, PROFI reconfirmă intenţia de a păstra ritmul din 2014: “Am depăşit deja ţinta celor 200 de magazine pe care ne-o propusesem pentru 2013, stabilind un ritm de extindere pe care intenţionăm să îl menţinem şi în 2014,” a declarat Pawel Musial, Directorul general al companiei PROFI Rom Food.
Retailerul francez Carrefour a pus aceeaşi accent pe dechiderea magazinelor „Market” (formatul de supermarket) şi „Express” (franciza Carrefour de tip convenienţă), inaugurând în 2013 un număr de 50 de unităţi. Carrefour a încheiat anul cu un număr total de 160 magazine dintre care 25 hipermarket-uri „Carrefour”, 78 supermarket-uri „Market”, 56 magazine de proximitate „Express” și un website de comerț online: www.carrefour-online.ro.
28 de magazine tip discout au fost deschise în 2013. Lidl, retailerul german de tip discount, a deschis numai 14 magazine în 2013, faţă de 26, câte deschisese anul trecut, la egalitate cu celălalt retailer de tip discount, Penny Market, care a inaugurat tot 14 unităţi.
Sectorul hipermarketurilor a fost mult mai dinamic în 2013 datorită procesului de rebranduire a magazinelor real, achiziţionate de către Auchan de la Metro Group. În total s-au deschis 21 magazine tip hipermarket: 10 magazine Kaufland, 8 magazine Auchan, dintre care 7 au fost remodelări ale fostelor magazine real, 2 magazine cora şi 1 magazin Carrefour. Kaufland poate atinge, la finalul lui 2014, pragul de 100 de magazine deschise în România.
Reţeaua real a rămas la finalul anului cu doar 4 unităţi – cele care nu au făcut obiectul tranzacţiei cu Auchan – plus cele care rămân încă sub brandul real, până la rebrenduire. Rebrenduirea se va finaliza în acest an.
Formatul cash&carry nu a suferit nici în acest an modificări, Metro şi Selgros rămânând cu acelaşi număr de magazine ca în 2012. Infographicul de mai jos marchează evoluţia exactă a pieţei de retail alimentar din România, din punct de vedere al numărului de magazine: SURSA: RETAIL-FMCG